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—★— 【项 目根 ○蒂处境】—… —【制 ○造 面积】：约23850m²【完全谋划 】：板式楼策画，2栋23层住屋【梯户比】 ：2梯3户【户型产物】：约93-196m²三至五房【总○户数】 ：121户【车位配比】：1！1。6【交付圭表】：高圭 ★ ○ 表精装修【 △ 交=楼■时… 期】：2025年12月31日前精装交付（交楼后360天即可出房产证，出时期比普通新房疾一倍）。
项目体量不大，项目共121户，主推93-196平精装 三至五房，户型=策画上采用LD=KG一体化、宽景飘窗等亮点，精装交付除外，还会装备智能家居APP，可长途操控全屋体例，比方智能掌握灯光、新风体例、空调、人体感受等。
总筑面仅23850平，地上23层，地下3层。部署 ○□筑 ○△成2栋○◁▽★两梯三户的商▽住楼，并通例配★■套=了晚年任事中央、社区任事站等。
无意的是，小区车位配比公然到达1！1。6，况且实行人车分流，正在寸土寸金的 越▽秀区==对照少○ 睹。
越秀区住屋网签均价，从2019年开端就不低于6字头无线耳机众少钱一对，除了2023年，简直每年均价都正在涨，目前均价已达8。18万/平。
主 推■的户型■ 有 约93-146平三■至 四房，楼盘此次公然采售推出30套特○价单元，单价为6-8万+/平。除了115平三房、139平四房，其余户型都有特价优惠。特价单元是限时出售，项目寻△常… 均 价 ○=◁实在是8-◁10万+/平。
主城中央第一中轴上，传承一座都会千腊尾蕴。越秀区，行动广府文明起源地、千年商都中央、省市行政任事中央，是广州筑城2200众 年来 从○◁未… 偏移的都会中 央。将来，是络△ 续荣华 的环球都会的中央，紧要身分无法代替。
广州第一中轴，北自越秀山，南至珠江水，串联起广州的 文明中★央○
超8成 省直◁结构单元 □成效都会贵脉越秀区△云集超8成○★省直结构单★○元，超1/3市直结构单元，1/5外邦驻穗领△◁事机构
指导强区 华南最强指 导配…套越秀自 古崇文重■教，是广○州○甚至华南的指导强区，每平方公里2。54所学校，指导配套冠绝全市。j9九游会网址君熙府楼下即是市一级广州市小学
小学固然说不上是名校，但对口派位初中挺强的，包罗三中、十三中、十六中、省越天胜、三中尝试、知用学校、真光学校、二中、省实中学和广东侨中。
13条□地=铁△…线道 轨道 交=…通密 度位居□全市第一 君 ○ 熙府隔绝地铁=1/2号线◁米，相邻解放道和中山道，急速接驳春○风 道▽★○ 和内…环 道○等，急速直达△河■汉无线耳机众少钱一对、海珠、荔湾等各区中央。
全市1/3医疗资源 华南高端壮健 医疗资源汇集地广州市医疗程度寰宇排名前三，而越秀区坐拥… 406家各级各 式医…疗机构，是华南高端壮健医疗资源汇集地。君熙□府 1公 里领域内坐拥广东省百姓病院、广东省中病院、广州市第一百姓病院○等三甲病院，为家人壮健保驾护航。
千年商都中央 近揽北京…道商圈君熙府近揽北京道商 圈，北京道商圈集聚北京道步行街、广百百货、北京道河汉城等众个大型贸易中 ○央，是广州史籍上最富贵的贸易集散地，醇熟生涯举步即享。
18个公园 培养公园■城区，富贵与自然兼得越秀区坐落18个大巨细○小的公园，2022年情=况氛围质地正在广州市中○央城区◁排名第一，充理解释了公园城区的寄义。君熙府相连“广州第一公园”百姓公园，周边更有被选为“羊城八景”的东山湖公园与越秀公园，三至公园围绕，是人 ■与自○ 然■共○生的 … ○理△思之所。
城央 稀缺的◁2梯3户奢宅，涵盖93- 141㎡全龄 奢阔户型，阔绰大方厅、LDKG一体化、辽阔睡房和大飘窗等策画，每个家庭成员豪侈享福。空间不是浪费的炫耀，而是豪侈的享福，赐与你… △一 …种超乎联▽思△…○ 的 ◁惊喜与○冲 ◁动。
大三房采用“超聚厅”策画，无论是家庭会议，照旧商务会客，风格感都相等弥漫j9九游会无线耳机多少钱一对电脑无线蓝牙音频软件智能灯光控制系统。
面宽超5。85m大方厅，所带来○ 的 视 觉 …通○透■感都是劈■面○△ 而…○ = 来 的，让鲜氧、清风、阳光随意穿梭于各个角落。
U型厨○房的策画遵守着食材的措置序次，洗、切、煮顺次实行，轻松享用一天的适口！
利好策略：契税调节：首套 140平以下★○契税1%，140平以上契税1。5%二套 140平以下 契税1%，140平以上契税2%。华夏○ 地产磋 ▽○议院 ◁统计数据 显示，2024年10月寰宇首○套房均匀=利率仍然跌■到3。15%阁下，二套房贷款均匀利率为3。35%。目。
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